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你好！我是从二房东手上租过来的房子，现在我要转租，大房东不同意转租！他说房租到期要收回房子！我从别人手上转租过来转让费加装修这些费用不就打水漂了？我想咨询一下大房东不同意转租！他说房租到期要收回房子！我从别人手上转租过来转让费加装修这些费用不就打水漂了？

合同纠纷 2019-03-14 09:34 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。

法律快车咨询顾问

2019-03-14 09:21

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合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-14 09:29

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我国《物权法》规定：我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此，在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无效，或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。此种二手房禁止转让。

合同纠纷律师团队
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2019-03-14 09:34

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