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房租没到期，没经过房东同意把房子转给别人了，也收转让费了，房租到期了，房东不租给他了，这算敲诈吗？转让费还要退给他吗？和他和房东都没有租房合同

其他 2016-03-16 11:29 人浏览

共10位律师解答

属于民事纠纷，您需要返还租金给租客。中华人民共和国合同法　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

李建成律师

2016-03-06 18:37
未经出租人允许，将房屋转租的，转租无效。你扣除次承租人实际居住的月份，需要把剩下的钱退出

许振龙律师认证

2016-03-16 11:29

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你好，建议双方沟通协商解决，无法协商向法院起诉

宋超律师认证

2016-03-06 23:05

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你好，和房东协商，希望我的回答能够为你提供帮助

梁静飞律师认证

2016-03-07 09:43

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你好，根据费用及其他案情综合确定。

朱瑞雷律师认证

2016-03-07 17:01

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你好，起诉解决

怀向阳律师认证

2016-03-06 18:24

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你好！属于民事纠纷；你属于违法转租；合同无效；因此，转让费属于不当得利；建议几方协商处理吧。

王增辉律师

2016-03-07 15:30
您好！如不能协商一致、可以通过法律途径解决纠纷。

蒋铁顺律师

2016-03-06 18:54
不属于敲诈，属于违约，可以主张违约赔偿

谢小松律师

2016-03-06 18:28
属于民事纠纷，需要承担违约责任。

李同红律师

2016-03-06 18:26

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