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房顶漏水供水地埋管道漏水是否为物业管理范围

业主维权 2023-01-27 06:16 人浏览

共3位律师解答

你好，建议和物业协商

房产纠纷律师团队
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2023-01-27 06:12

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你好，由物业公司承担赔偿的

平台法律顾问团队
官方

2023-01-27 06:14

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如果房屋漏水处属于物业公司负责维修的范围，物业应该承担责任。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
法律依据：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五) 装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

法律快车咨询顾问

2023-01-27 06:16

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