开发商逾期90天，开发商逾期90天，开发商逾期90天，开发商逾期90天，我可以开发商逾期90天，我可以要求开发商逾期90天，我可以要求退房
房屋买卖
2023-02-01 13:26
人浏览
共3位律师解答
-
开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事人另有约定的则除外。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 -
开发商逾期交房经催告超过三个月可以要求退房。如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事人另有约定的则除外。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。 -
开发商逾期交房的逾期起算点为合同约定的交房期限届满之日。开发商未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。购房人经催告，开发商还是为在规定时间内交房的，购房人可以退房，并要求开发商承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
平台喀什律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
开发商逾期90天，开发商逾期90天，开发商逾期90天，开发商逾期90天，我可以开发商逾期90天，我可以要求开发商逾期90天，我可以要求退房
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
开发商逾期交房是否可以要求退房
#购房指南法人浏览
-
无预售许可证的房子已交全款，开发商当时并没有给我说明，现在房子基本已盖好可以要求开发商退款吗好可以要求开发商退款吗？
-
开发商逾期90天，开发商逾期90天，开发商逾期90天，开发商逾期90天，我可以开发商逾期90天，我可以要求开发商逾期90天，我可以要求退房立即咨询当前12,152位律师在线
-
开发商延期交房可以退房吗
#购房指南法人浏览
-
我在南昌市新建区买的房子，开发商逾期9个多月还没交房，合同有条款约定逾期三个月以上可以申请退房会不会判决按照合同约定赔偿逾期违约金呢？
-
按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我买的房子逾期9个月了，我可以要求开发商退房吗
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
开发商延期交房超过90条可以要求退房吗
-
开发商逾期交房半年，我想退房，不知道可不可以
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
我买的期房合同交房日期是今年12月31日，但是今天开发商通知要延期交房到明年9月31日，我想退房可以吗
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
房开合同约定7月30日交房，延期三个月可申请退房。房开商电话通知9月30日收房且业主己于当日收房业主可以要求退房退款吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
全款买房，现在想退房，开发商应该11月30日交房，但开发商的附加合同上写了逾期4个月可退房正常不是逾期3个月就可退房吗？
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房合同是说21年12月31日交房，疫情会影响这么长时间不交房吗？我可以起诉开发商退房吗？
-
二手现房买卖居间合同如何解除协议
#房地产法人浏览
-
开发商延期交房，我付装修公司的定金可以要求退还吗
加载中