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您好，我全款买期房，房款已经交了好几个月了，开发商迟迟不签购房合同怎么办？

房屋买卖 2023-02-04 19:16 人浏览

共3位律师解答

您好！建议协商，具体按照处理

平台法律顾问团队
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2023-02-04 19:14

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1、买商品房遇到逾期交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金进行相应损失赔偿。
2、法律依据：
（1）《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（2）第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师
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2023-02-04 19:14

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能交首付款，购房合同应该是签了。购房合同迟迟不签，那说明按揭贷款是办不了，所以应该也不用交首付款。在这种情况下，唯一的一个办法就是等待，等待各项手续办完。目前的这种情况应该是“购房的时候和房屋营销机构交了定金，但是由于房子的工程等各方面的原因，没有办法完成购房合同签订”，所以银行按揭贷款应该也是办不了。
在这种情况下，只能安心的等待房屋工程尽早结束，房地产开发企业，房地产营销企业能够尽快完善房屋买卖手续，按正常程序办理房屋合同签订工作。当购房合同签订之后，才有可能拿上购房合同，到银行里面去办按揭手续，在这个时候才需要交银行贷款的首付款，这是一个非常完整的过程。
（酉水之子）

法律快车咨询顾问

2023-02-04 19:16

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