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我方和深圳一号车库汽车供应链有限公司签订购买日产逍客合同，合同价格为裸车价143000，全款，提车时间为4个工作日，先交定金75000，车行在第6个工作日打电话要求加价提车，我不同意，车行说继续帮忙找车，在第9个工作日再电话通知说要我们去广州提车，不同意就不卖车，多次协商车行说只愿意退回定金75000元，还说车行违约是只退定金的，如果客户违约就一份定金都不退，想问下这个合理吗？起诉的胜算有多大先交定金75000，我不同意，不同意就不卖车，想问下这个合理吗？

房产纠纷 2019-05-13 05:35 人浏览

共3位律师解答

1、你可以先查一下开发商是否有《商品房预售许可证》，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。
2、认购书只给了当事人如约进行协商签订《商品房预售合同》的义务，即双方在为签订正式合同而谈判之际，须尽最大努力，确保公平的谈判，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。只有购房人如约与开发商进行了签约的洽谈，不论《商品房预售合同》最终是否签成，认购协议附加给购房人的义务即已消失。也就是说开发商应当退回定金。
3、如果与开发商协商不成，就只能通过诉讼解决了。

房产纠纷律师团队
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2019-05-13 05:21

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如果公司一方违约，公司是需要承担违约责任的。
《中华人民共和国》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，公司违约解除合同的，属于单位单方违法解除劳动关系，应该向职工支付双倍的经济补偿金。

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2019-05-13 05:24

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一般来说，单位应当在劳动者入职一个月内与你签订劳动合同，超过一个月未签订就是违法的，单位应当支付勒索罪从入职满一个月后的第二天起到补订劳动合同前一天止期间的双倍工资。如果补订劳动合同签第一天入职的日期，那么等于是单位规避了风险，一旦签订，那么单位可以证明单位没有违法，劳动者也就不能维权。
如果劳动者在补订劳动合同之前提出维权（超过一个月未签订合同），那么是可以维权的，只要能够提供与该单位存在劳动关系的相关证据。

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2019-05-13 05:35

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