小产权房的买卖过程
小产权房
2023-02-05 22:12
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小产权房的买卖合同不受法律保护。如果愿意承担风险而购买小产权房，应注意以下细节和流程：
1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。
2、确认权属：能过查验、核实等方式确认土地使用权权属，房屋权属情况。
3、签合同：交易双方可以就房屋价格、付款方式等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。
4、付款交房：买方交付房款，卖方将房屋交付给买方。
5、签订小产权房买卖合同可以请第三方见证。
6、购买小产权房无法向银行按揭贷款。 -
交易小产权房的流程是：
1、确认房屋出卖人是否适格；
2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担；
3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式；
4、签订购房合同后要缴纳房屋过户的相关税费等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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