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你好，我购买的精装房，因为房屋细节问题，房开一直整改好。所以没有办理交房手续，现在物业通知让我缴纳物业管理费，是否合理？

业主维权 2023-02-08 09:18 人浏览

共3位律师解答

你好，如果是你自身原因没有收房，则自通知收房时起就要交纳物业费

房产纠纷律师团队
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2023-02-08 09:16

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你好，在物业发出收楼的通知的情况下是需要补缴物业管理费用的。否则不需要补交

平台特邀律师
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2023-02-08 09:16

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法律分析：精装房整改期间也要交物业费，根据我国的相关规定，业主是要按照所签订的物业服务合同按时并且足额缴纳物业费用，如果出现其他的约定，则按照约定定期执行。精装房整改期间，如果因为房屋质量的问题还没有交付到购房者手中，物业费同样也是需要进行缴付，只不过是由开发商进行缴纳，而不是由业主自己缴纳，只是缴费人不同，但还是需要上物业公司缴纳相应的费用。
购买期房在交房之后，物业费用就由购房者自己进行交付，但如果说物业公司没有履行物业合同当中的服务责任，或者是所提供的服务质量达不到合同当中的约定标准，业主是可以拒绝缴付物业费用的。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

法律快车咨询顾问

2023-02-08 09:18

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