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你好，我们小区老是停水，之前还有人来修，现在打电话没人管，让我们自己解决。房子也没有房产证，发票也没开全，怎么办我们小区老是停水，现在打电话没人管，让我们自己解决。房子也没有房产证，发票也没开全，怎么办

房产纠纷 2019-03-02 07:34 人浏览

共4位律师解答

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

法律快车咨询顾问

2019-03-02 07:11

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劳务派遣开增值税普通发票，具体有以下形式：
一、般纳税人提供劳务派遣服务。
1、可以全额按照一般计税方法依6%的税率计税。
2、也可以差额按照简易计税方法依5%的征收率计税。
二、小规模纳税人提供劳务派遣服务。
1、可以全额按照简易计税方法依3%的征收率计税。
2、也可以差额按照简易计税方法依5%的征收率计税。

房产纠纷律师团队
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2019-03-02 07:15

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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2019-03-02 07:34

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2019-03-02 07:32

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