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律师您好！我们同志向我借钱，把产权证抵押给我了，只是写了个欠条，没做公证，这样有法律效应吗？

房产纠纷 2019-03-14 13:36 人浏览

共3位律师解答

对于民间借贷，对于出具的欠条，如果欠条内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下出具的，即使不对欠条进行公证，欠条也具有法律效力。债务人需要根据欠条约定及相关法律规定偿还债务。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

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2019-03-14 13:11

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第一，应当把债务人和债权人之间的借贷合同关系固定下来。
其方法包括：由对方补写欠条、借条或者还款计划；对对方承认的双方之间存在借贷合同关系谈话进行录音；寻找能证明你们之间存在借贷合同关系的证人等。
第二，在协商不成时，向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉，请求法院向该银行调取该汇款凭证，并要求对方还款。
第三，关于对方下落不明的问题，1991年7月2日，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条规定：“债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。
法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决；借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，裁定中止诉讼。”

房产纠纷律师团队
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2019-03-14 13:15

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民间借贷中借条和欠条的区别：
第
一、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。
第
二、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实而产生，如因买卖产生的欠款，因劳务产生的欠款，因企业承包产生的欠款，因损害赔偿产生的欠款等等。
第
三、人民法院进行合法性审查时适用的法律不同。
第
四、在未注明偿还日期的情况下，二者的诉讼时效期间的起始时间是不同的。约定了还款期的借条和欠条，时效是一样的；没有约定还款期的借条和欠条，则是有区别的。

法律快车咨询顾问

2019-03-14 13:36

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