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朋友最近想借钱做生意，想拿自己的一套房子拿去抵押借钱，请问这种情况要签私人房产抵押借款合同吗？

债权债务 2018-07-18 18:48 人浏览
共3位律师解答
  • 出借人向借款人主张归还借款时，应当证明的事实包括两个方面：

    1、双方就借贷法律关系达成合意；
    2、出借人实际向借款人交付了出借款项。
    出借人能够提供真实完整的借款凭证的情况下，一般应可以推定其与借款人之间达成了借款合同关系的合意，并且实际履行了款项交付义务。其次，双方当事人之间无论是否签订了书面借款合同，都可能对借款的实际交付未保留完整证据，特别是借款通过现金交付的情况下，出借人往往只能提供借款合同或者借据、收条、欠条等证据，证明款项已经交付。
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    2018-07-18 18:21

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  • 办理房产抵押登记需要什么材料？

    房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：


    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;


    (二)抵押登记申请书;


    (三)抵押合同;


    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;


    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;


    (六)可以证明抵押房地产价值的材料;


    (七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

    以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。

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    2018-07-18 18:27

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  • 根据《贷款通则》第二十一条对于企业借款合同效力规定：“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。”第六十一条规定：“各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会不得经营存贷款等金融业务。
    企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”
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    2018-07-18 18:48

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