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你好请问我租了一个房子3年，第一个房东卖房子给第二个房东。我又和第二个房东签的半年合同。住了3个月后这第二个房东骗我说他不卖房子的，只是给中介样板房看看，结果三天两头带人天天来看房子，打扰我的生活了，请问这样的话这房东改赔偿我两个月房租吗？请问我租了一个房子3年，我又和第二个房东签的半年合同。请问这样的话这房东改赔偿我两个月房租吗？

合同纠纷 2019-05-10 12:24 人浏览

共4位律师解答

第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 12:06

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

平台法律顾问团队
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2019-05-10 12:08

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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。

平台特邀律师
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2019-05-10 12:16

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合同期满终止劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：除非用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的。

合同纠纷律师团队
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2019-05-10 12:24

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