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我妈妈有两套房子，想把其中一套过户赠与我，我想问一下赠与房屋过户费用是怎么计算的？

房产纠纷 2018-07-18 21:19 人浏览
共3位律师解答
  • 购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：


    1、营业税；


    2、个税；


    3、契税；


    4、交易服务费；


    5、产权登记费50元；


    6、按揭服务费；等等。

    各地政策有所不同，建议你可以到当地房管所咨询了解。

    平台特邀律师律师
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    2018-07-18 20:51

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  • 房屋过户有哪些费用　　
    1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　
    2、继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
    1.5%。　　
    3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-07-18 20:59

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  • 房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：　　
    (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。　　
    (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。　　
    (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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    2018-07-18 21:19

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