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父亲和继母于2009年给我买的房子，房产证是我的名字，继母付的首付和月供，现在父亲和继母可以收回吗

继承 2019-03-26 13:07 人浏览

共3位律师解答

购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
　　
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
　　
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
　　
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

法律快车咨询顾问

2019-03-26 12:57

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-26 13:01

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小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的

继承律师团队
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2019-03-26 13:07

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父亲和继母于2009年给我买的房子，房产证是我的名字，继母付的首付和月供，现在父亲和继母可以收回吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

继母以前结过婚，但他的儿子断定是由男性养大的。现在继母和我父亲结婚了，住的房地产证明书是我和这个继母的名字，贷款是我借的，第一笔付款是我父亲付的，这个继母的儿子有权继承这个房子吗

#继承

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迪庆州律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

2009年母在2009年买下了房子，房地产卡是我的名字，继母每月都要付清，在父亲和继母还款？

#房产纠纷

人看过

迪庆州律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

2009年我父亲和继母给我买了一套房子，房地产卡是我的名字，继母的定金和月供应，现在父亲和继母可以恢复吗？

#房产纠纷

人看过

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