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妻子的名字能写在小产权房的房产证上吗？

小产权房 2023-02-24 02:29 人浏览

共3位律师解答

法律分析：目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台特邀律师
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2023-02-24 02:28

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首先，房产证上面可以写夫妻和孩子的名字，但是主要涉及两点需要注意。
第一，由于加了孩子的名字，可能需要重新审税，并且按现在的限购政策来讲，等你孩子将来长大之后再要买房子就会是二套，因为首套的名额有他名字了，到时候未来买房第二套的税费就会更多。
第二，房子对国人而言，是一个家，一个安心的居所和心灵的港湾。加了小孩名字之后，未来如果有分歧，比如孩子不孝顺或者二胎甚至三胎，就会涉及家庭矛盾。
总体而言，一般房产证可以写夫妻的名字，如果执意要加孩子名字也不打紧，无疑就是多加一些税。
不动产证

房产纠纷律师团队
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2023-02-24 02:28

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可以啊。房产证上可以写夫妻和孩子的名字，并且还可以注明各自所占的份额，就意味着这个房产是你们夫妻和孩子共有的房子。

平台法律顾问团队
官方

2023-02-24 02:29

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