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村部要百姓签字把士地承包合同在签30年，是不是就不能办土地确权了

综合法律 2019-01-26 18:57 人浏览

共4位律师解答

承包土地不属于承包个人所有，而归集体组织所有，承包人只享有使用权。根据我国法律规定，遗产必须是公民的个人合法财产，所以，农村承包土地不可以继承。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国土地承包法》
　　第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
　　《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
”

综合法律律师团队
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2019-01-26 18:31

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土地确权的证据依据：
土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
城镇地籍调查资料；
人民政府关于建设用地的批准文件；
土地出让合同；
土地利用现状调查资料；
人民政府颁发的房产证明；
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
危改、安居计划的联建房合同和公证书；
法院判决：使用土地的事实情况，是合法占有还是非法侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

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2019-01-26 18:35

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第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律快车咨询顾问

2019-01-26 18:54

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签订农村土地承包合同要注意什么　　
一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。　　
二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。　　
三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。　　
四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：　　
1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;　　
2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;　　
3、“承包土地人口”为农户现有人口;　　
4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;　　
5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;　　
6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;　　
7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;　　
8、“地块地类”只分水田、旱地两类;　　
9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;　　
10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。

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2019-01-26 18:57

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