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您好，打扰了，我们协议离婚房产给我了，但四年了我也没过户，现在反悔了，我该怎么做办！

离婚 2019-03-21 08:04 人浏览

共4位律师解答

房屋的赠与应当办理登记过户手续，然后才完成所有权的转移，由于没有办理登记过户手续，因此该赠与无效，房屋仍然属于你的个人财产，前妻以直接抚养人的身份，以女儿未成年为由将偷偷将房产过户到自己名下的行为侵犯了你的财产所有权，属于无效行为，你可以要求法院撤消，至于变更抚养关系，是另一法律关系，你有权提出，要看是否有利于孩子的成长，由法院根据实际情况确定。

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2019-03-21 07:41

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房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；　　需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：　　
1、析产过户：　　因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；　　
2、买卖过户：　　和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。

民事法律律师团队
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2019-03-21 07:46

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离婚财产分割协议书是指夫妻双方对婚姻存续期间的财产经过协商进行分割，达成协议并签订的书面协议。离婚财产分割可以分割的是家庭共同财产、夫妻共同财产、夫妻个人特有的财产等等。　　
一、离婚财产分割协议内容　　离婚财产分割协议是夫妻双方对婚姻存续期间的财产经过协商进行分割，并签订的书面协议。离婚财产分割协议怎么写直接关系到离婚后一方占用的财产。所以，学会如何写离婚财产分割协议非常重要。离婚财产分割协议如其他协议一样包括以下内容：　　
1、夫妻当事人双方的详细个人信息，姓名、出生年月、住址、身份证件号码等;　　
2、财产形成的原因及分割理由;　　
3、被分割财产的现状及分割方式;　　
4、分割后财产的转移条件及方式;　　
5、价格补偿及债务问题　　
6、违约责任等。　　在写离婚财产分割协议书时，首先需要考虑夫妻财产有哪些，在起草离婚财产分割协议时切忌笼统的描述语言，如，夫妻一方财产归各自所有、夫妻双方财产已分割完毕无异议等等。最重要的是，在最后需要加上违约责任，及约定好的分割协议，在离婚财产分割协议生效后，一方不履行责任的，需要承当违约的责任，必要的惩罚措施可以保障协议的履行。　　
二、离婚财产分割协议能反悔吗　　首先，离婚财产分割协议是夫妻双方在自愿、平等的基础上的协商，因此，离婚财产分割协议在生效前都可以反悔。离婚财产分割协议何时生效呢?根据我国婚姻法的规定，离婚财产分割协议是以离婚为前提条件的。婚没离成的，离婚财产分割协议无效。因此，在办理离婚，领取离婚证或法院判决离婚生效前，离婚财产分割协议未生效，可以反悔。　　这时会有网友担心，如果离婚协议不是自愿签署或者对方有转移财产的情况发生时，是不是就没有办法请求重新分割财产了?不用担心，法律是在一定基础上平衡利益的，因此，法律对上面网友担心的情况也有详细规定。即，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回当事人的诉讼请求。也就是说存在欺诈、胁迫、重大误解情况的，可以在年内反悔离婚财产分割协议，请求重新分割。

法律快车咨询顾问

2019-03-21 07:59

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你好，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　离婚房产过户办理流程：　　双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

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2019-03-21 08:04

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