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婚前买的房子，离婚后才知道前夫欠银行的贷款，离婚协议房子归我，银行会不会跟发院起诉查封房子

离婚 2019-03-15 18:58 人浏览

共4位律师解答

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则:
一、男女平等原则。
二、照顾子女和女方利益原则。
三、有利生活，方便生活原则。
四、权利不得滥用原则。
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

民事法律律师团队
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2019-03-15 18:31

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协商离婚不成，只能到法院起诉离婚。在我国大陆，离婚只有两种方式，要么是在民政部门登记离婚，要么是到法院判决或调解离婚。无论是对是否离婚还是孩子抚养权、财产分割哪一方面无法达成一致，一般都无法在婚姻登记部门办理，只能由一方到法院起诉离婚。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 18:35

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离婚财产受理保全
第一，受理离婚案件过程中，原告起诉之前，对方转移财产的，原告可以向法院申请财产保全，法院受诉之前决定执行财产保全的，会立即执行。此为紧急措施。
第二，原告方，应在采取财产保全的紧急措施后，15日内，向法院提起离婚诉讼，否则法院会解除财产保全。
第三，提请财产保全一方，应当提供财产担保。否则法院可能会不采取财产保全措施。
第四，必须有证据证明对方有转移财产的行为，否则提请财产保全一方应对采取财产保全过程中给对方造成的损失，承担赔偿责任。
第五，婚姻法司法解释中，对于离婚时，一方转移、隐匿、出卖夫妻共同财产，或者伪造债务妄图在分割财产过程中获得利益的，在进行财产分割过程中，可以对其不分或者少分。
第六，如果离婚后，或者财产分割后，发现对方曾经转移财产，在搜集证据后，可以在2年的诉讼时效内再次提起诉讼要求从新分割。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-15 18:58

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一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-03-15 18:52

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