您好，我想购买一套还没有房产证的安置房，公证处那不能公证，那这套房还可以买？
房产纠纷
2019-03-04 17:19
人浏览
共4位律师解答
-
房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定： 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。 第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； 《物权法》规定； 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
4、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 -
“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
-
公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务： 办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。
国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。 涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。 国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。
中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过) 第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则，可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。
平台昌都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，我想购买一套还没有房产证的安置房，公证处那不能公证，那这套房还可以买？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
拆迁安置房没有房产证，还能买吗？
#安置房屋买卖人浏览
-
请问我和先生买了一套房，所以她想到公证处公证，可以吗？
-
您好，我想购买一套还没有房产证的安置房，公证处那不能公证，那这套房还可以买？立即咨询当前23,972位律师在线
-
拆迁安置房没房产证，还能买吗？
#产权证人浏览
-
我看中了一套老单位房，但没有房产证不能过户，那我购买后在公证处公证了是属于我的吗
-
遗产分割协议公证算继承公证吗
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我现在买了一套房，只付了首付款，且房产证还没下来，我想把这套房子赠予我女朋友，需要怎么公正？公证费用多少？
-
共同出资买房协议书要公证吗
#合同纠纷人浏览
-
本人在XX想购一套二手房，不能过户，再一起过户，请问这样可以吗？公证处可以公证吗？
-
购买回迁房，可是没有房产证，而且也公证不了，这房子还能买吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前财产公证，知多少？
#婚前财产公证人浏览
-
看中一套二手房，但是他们买了六年了，还没有拿到房产证，不知道可不可以购买。可以去公证处公证吗？
-
拆迁时没有房产证怎么办遗嘱公证
#继承人浏览
-
你好，我买了一套二手房，是集体产权，不能过户，那这能不能公证啊？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
赠与的房子可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
我想买一套二手房，这套房现在还不能办理房产证，像我这种情况可以做房产公证吗？
-
一定要房产过户公证吗？
#房产过户人浏览
-
房产过户一定要公证吗？
#房产过户人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，我买了一套二手房，没有房产证，暂时不能过户，双方签订买卖合同，用不用去公证处公证，谢谢
-
赠与协议公证可以反悔吗
#合同纠纷人浏览
-
您好，我想购买一套还没有房产证的安置房，公证处那不能公证，那这套房还可以买？
加载中