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首先判离婚，房产另案从新起诉，对方没有买卖房子证据和证明，是结婚后父母全款给男方买房，现在是合同产权，没有办理房产证，父母8年也没有让进住，合同上名字写的是男方一个人的名字，问房产怎么分割？女方要求分割房产？我应该怎么办？对方没有买卖房子证据和证明，没有办理房产证，问房产怎么分割？女方要求分割房产？我应该怎么办？

离婚 2019-03-14 16:18 人浏览

共4位律师解答

在婚后办理房产证中，关于财产的分割一个原则，婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。

法律快车咨询顾问

2019-03-14 15:51

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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

民事法律律师团队
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2019-03-14 15:59

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首先，法律上不存在“假离婚”概念，也就是说只要夫妻双方到民政局办理了离婚手续，夫妻婚姻法律关系即解除。一方没有权利要求对方办理复婚手续。其次，对于夫妻婚姻关系存续期间，也就是婚内产生的夫妻共同债务即便夫妻离婚时对该债务约定由一方偿还，债权人有权要求夫妻之间任一方偿还，也就是夫妻之间离婚时的财产分割不影响债权人向两人主张债务。
只不过，离婚后按离婚协议约定不承担债务一方有权向另一方追偿。根据你所述情况，离婚并不能影响房产被强制执行，只要办理离婚手续就是生效的离婚。

平台特邀律师
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2019-03-14 16:06

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婚后，一方自己出钱买房，在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，属于夫妻共同财产，协议除外。
　　夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

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2019-03-14 16:18

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