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住宅改为经营性住房征收拆迁的利弊？

拆迁补偿 2023-03-20 16:06 人浏览

共3位律师解答

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

征地拆迁律师团队
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2023-03-20 16:04

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拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。

平台法律顾问团队
官方

2023-03-20 16:04

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商业住房拆迁补偿标准，会由组织有关部门，依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。房屋的征收补偿标准要根据市场价格确定。根据市场价格商业门面，会比普通住房价格要高。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，一般都会给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，那么通常不会给予补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2023-03-20 16:06

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