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婚姻存续中，房子写了一方的名字，个人所有，离婚时如何分割这套房子？

离婚 2019-02-07 07:44 人浏览

共4位律师解答

首先要确定是先离婚还是先继承。
如果先离婚，那继承财产肯定是个人财产不能分割。
如果是先继承，那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产，那也不能分割，如果没有的遗嘱或没有明确的话，那就是夫妻共同财产，可以分割。

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2019-02-07 07:16

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关于离婚房产的分割，《婚姻法司法解释三》有如下规定：
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2019-02-07 07:23

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一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。
二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。

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2019-02-07 07:44

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现行法律规定的离婚方式有两种：协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚方式最为快捷。但是，需要双方签离婚协议书，对子女抚养和财产分割达成协议。然后双方一起到，其中一方的户籍所在地或者经常居住地（国内），进行离婚登记即可。你们还有抚养权之争，似乎此法不合适。
诉讼离婚，周期很长。一审一般不会判决离婚，会进行调解。除非有一方，有下列情形之一，

（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
　　
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
　　
（四）因感情不和分居满二年的；
　　
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
法院才会判决已婚。周期最短三个月。前提是，一审法官认为，夫妻矛盾不可调和。
虽然不会有共同财产之争。但是抚养权也涉及财产问题，所以常常会僵持不下，所以，欲速，还是有难度的。
建议，先和对方沟通协商好抚养权问题。需要舍弃价值轻的，选择价值重的。看你看重什么。
实在不行，迅速起诉。
另外，诉讼离婚的话，因为孩子很小，法院会判给你，除非你的抚养会极不利于孩子成长。由男方承担依法应负的抚养费。

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2019-02-07 07:35

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