疫情期间，我买了房子，签了购房合同，约定2021年2月31日交房。实际交货日期是2021年12月31日。据说是疫情期间，但我们复工复产很快。他不能免除这么多个月的交货吗？或者开发商必须赔偿我的违约金。

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