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小区车停在车库被盗，物业是否有责任

业主维权 2023-03-26 10:44 人浏览

共3位律师解答

车停在小区被偷物业有没有责任视具体情况而定，具体情况如下：
1、要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；
2、看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；
3、要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；
4、物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
如何投诉物业
1、找开发商投诉，要求开发商出面解决；
2、找业委会投诉，业委会成立的主要目的就是为了监督小区物业的管理与运作；
3、找物业经理投诉；
4、找街道办事处投诉，街道办事处主要负责的是辖区的方针政策贯和文化建设等综合管理工作，对小区物业投诉这样的事件是有受理的权利的。
：《物业管理条例》第十七条法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。

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2023-03-26 10:42

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车在车库被盗物业有责任，物业的责任如下：
1、物业维修管理，对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、电气设备等；
3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理；
4、物业管理安全，物业公司应当保障业主和房屋使用者的人身财产安全；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
物业收取小区停车费的标准是什么
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
：法律依据：《物业管理条例》第十七条【法律法规】：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。

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2023-03-26 10:42

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车在小区内被盗，如果物业合同中有约定相关义务的，那么物业有责任；如果物业公司对停放在小区的车辆没有收到费用，车辆被盗，应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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2023-03-26 10:44

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