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个人名下两套房子170平，家庭三口人，按照房产税家庭人均80平米免税政策，是不是就不交房产税了？

房产纠纷 2019-02-22 03:34 人浏览

共4位律师解答

房屋过户需要交税，不同类型的房子不同地区有所出入：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费
80.00元。
个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
5.5%（房产证大于5年的免）
地方税种各地有区别

法律快车咨询顾问

2019-02-22 03:11

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房产税是以房屋为对象，向房屋产权人征收的一种税，按房屋余值计算税率一般为
1.2%

房产纠纷律师团队
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2019-02-22 03:15

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房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*
1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。

平台特邀律师
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2019-02-22 03:28

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根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
　　需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。

平台法律顾问团队
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2019-02-22 03:34

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