买二手房交定金，签合同，买房违约怎么办
二手房
2023-04-13 07:14
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 -
买二手房付了定金后，如卖方违约，应要求其双倍返还定金。如果自身构成违约，则定金不会返还。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
付了二手房定金后，卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍；付了二手房定金后，买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
平台襄阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买二手房交定金，签合同，买房违约怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购买二手房约定违约责任时应注意什么
#房产纠纷人浏览
-
买卖二手房签合同后买方违约要怎么办
-
买二手房交定金，签合同，买房违约怎么办立即咨询当前21,636位律师在线
-
二手房交易中卖方违约怎么处理
#合同纠纷人浏览
-
买二手车，不签合同，怎么违约金？
-
二手房买卖违约的情形有哪些
#二手房纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手房，付了定金，签合同违约了，退了定金8万，不付违约金，现在电话不接，人联系不到，怎么办
-
二手房买卖合同违约赔偿多少
#违约的损害赔偿人浏览
-
购房定金交后卖方违约怎么办
-
二手房定金3万，合同已签，买房违约，卖房人还要20%违约金，怎么处理
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房卖方毁约纠纷诉讼
#合同诉讼人浏览
-
买房签订合同后房主违约怎么处理
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
买房交了定金卖方违约怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
买卖二手房签合同后买方违约如何处理
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房买卖，买家违约怎么办
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
经中介买不满两年二手房，税已交，差过户，房价上涨，房主违约怎么办
加载中