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请问??夫妻共同买的房子时，双方签订协议??房子归下一代，但是现在离婚了，这个协议是不是还生效。??若果要改协议，是不是必须要夫妻双方在场才可以更改请问??夫妻共同买的房子时，但是现在离婚了，是不是还生效。是不是必须要夫妻双方在场才可以更改

离婚 2019-03-07 08:47 人浏览

共3位律师解答

在正式办理离婚手续前是没有法律效力的。
《婚姻法》规定，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，你们属于协议离婚类型，双方协议好财产、抚养权并且签订离婚协议书就可以去办理离婚手续，但是协议书在办理离婚手续前不产生法律效力。
当事人对离婚协议中的意思表示是针对当时特定的环境背景、特定的心理状态作出的。当然,虽然离婚协议没有生效,但一旦签订有过离婚协议,其协议内容往往会成会法院判决的重要的参考。
因此,不能说离婚协议没有作用。

法律快车咨询顾问

2019-03-07 08:22

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1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。
2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。
3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。
4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。

民事法律律师团队
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2019-03-07 08:24

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夫妻双方协议离婚时，婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：①离婚申请人是否是合法夫妻；②离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力；③离婚是否确实出于双方自愿；④对子女问题的处理是否妥当；⑤对财产问题的处理是否妥当，等等。
如登记机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为，应给予批评教育或不准予登记。违反刑法的，要交由司法机关依法追究刑事责任。为防止轻率离婚和假离婚，工作人员应对感情尚未完全破裂的当事人进行思想教育和调解和好工作。
婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。虽然这是法律为防止登记工作久拖不决而提出的时间要求，但客观上也给申请离婚的当事人冷静的进行考虑，在审查期内，如果双方当事人对重归于好取得共识，应准许当事人撤回离婚申请。

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2019-03-07 08:47

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