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母亲去世房屋是父母双方的名字，怎样过户给儿子比较省钱？以后的房屋出售没有额外收费吗？

综合法律 2019-01-29 14:01 人浏览

共4位律师解答

母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

综合法律律师团队
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2019-01-29 13:36

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不能上市交易，也就意味着不能折现。同时一旦发生纠纷，小产权房业主想要维权将找不到法律依据；
　　无法办理抵押。因为在现有体制下，小产权房不能上市交易，因此对于银行而言，抵押物没有变现能力，因此也不会给小产权房办理抵押；
　　无法对抗国家的征地和拆迁。
除了不能办理房产证外，小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿；
　　无法办理继承。
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

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2019-01-29 13:42

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房子已经做了抵押了，和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
　第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

法律快车咨询顾问

2019-01-29 14:01

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遗产继承人死亡后,其子女是否享有父母的继承权：转继承有以下的特征：
一、只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承；
二、只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权；
三、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产；
四、转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额；
五、转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。

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2019-01-29 13:49

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