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租房子房东提前卖房，微信聊天里她提出让我们搬出去，有截屏为证，因为她着急卖房，押金和多付的房租她没说不给，但违约金她说当时租的时候就给链家说好了随时卖，是链家没给我们说，所以违约金不给，一开始谈的不错，但她知道我们找好新房子了就态度变了，我们担心两边付双份房租，押金违约金不给租房子房东提前卖房，因为她着急卖房，押金和多付的房租她没说不给，所以违约金不给，押金违约金不给

合同纠纷 2019-02-14 22:55 人浏览

共4位律师解答

租房没签合同交了押金，押金可能会不退的，而且对方违约也不会承担责任。《合同法》第二百三十二条规定，在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。

合同纠纷律师团队
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2019-02-14 22:31

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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。

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2019-02-14 22:37

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房屋租凭合同，没到期可以不退押金吗？
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

平台法律顾问团队
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2019-02-14 22:55

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一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

法律快车咨询顾问

2019-02-14 22:42

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