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夫妻双方已协议离婚，按揭房屋一套，正常还贷2.5年，未拿到房产证，可以马上办理房产手续吗马上办理房产手续吗？夫妻双方已协议离婚，按揭房屋一套，正常还贷2.5年，未拿到房产证，可以马上办理房产手续吗？可以马上办理房产手续吗马上办理房产手续吗？夫妻双方已协议离婚，按揭房屋一套，可以马上办理房产手续吗？

离婚 2019-02-28 23:11 人浏览

共4位律师解答

你好，当发生离婚对于按揭房产的纠纷，需要根据具体情况具体分析，涉及婚前和婚后按揭的情况，例如：婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。
离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

平台法律顾问团队
官方

2019-02-28 22:47

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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请来电详谈。

法律快车咨询顾问

2019-02-28 22:52

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1、男方婚前房产如果没有加你的名字仍是其婚前财产，你只能分割婚姻期间的还贷部分及部分升值部分的价款。
2、婚后杭州的房产要看产权登记情况，如果登记在你们两个人名字则是夫妻共同财产。基本上均等分割，父母出资部分要看有无借条，如果没有则视为赠与。
3、身体受伤的赔偿要根据你的伤情来定，不过对方有家庭暴力是过错方，在离婚财产分割时应少分
4、如需帮助请及时来电咨询。

平台特邀律师
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2019-02-28 23:09

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根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

民事法律律师团队
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2019-02-28 23:11

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