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你好??想咨询下法律上会保护年息不超过24％的民间借贷??但我借朋友钱约定的是每月2分利息刚好年息在24％??但借款合同还约定了他会承担律师费??诉讼费??保全费等其它费用??加起利息费用已经超过24％??请问下这个受法律保护吗你好??想咨询下法律上会保护年息不超过24％的民间借贷??但我借朋友钱约定的是每月2分利息刚好年息在24％??但借款合同还约定了他会承担律师费??诉讼费??保全费等其它费用??加起利息费用已经超过2

诉讼 2019-03-14 21:16 人浏览

共4位律师解答

个人借款属于民间借贷的一部分。一般来说民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，但借款协议中关于利息的约定不得超过人民银行规定的相关利率。　　《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过同类贷款利率的四倍(包括利率本数)，超出部分的利息不予保护。　　既然利息约定要合法，那么该怎样约定个人借款利息呢?个人借款利息在民间借贷纠纷中，最容易导致借贷双方产生矛盾。对此，我国法律有明确规定：　　
(一)借款人和出借人可以约定无息借贷。　　
(二)借贷双方对有无约定利率发生争议，但都不能证明的，参照银行同类贷款利率计息。　　
(三)借贷双方可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定。　　
(四)借贷双方约定的利息如果超过银行同类贷款利率的4倍，法院不保护超出部分。借款人支付超出规定的利息后又起诉主张返还的，法院予以支持。

法律快车咨询顾问

2019-03-14 20:52

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1.《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
2.自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

平台法律顾问团队
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2019-03-14 20:59

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现行法律规定将民间借贷利率的法律保护分为3个层次：
1、年利率不超过24%（月息2分），则完全合法，全部受法律保护；
2、在年利率超过24%（月息2分），但不超过36%（月息3分）的情况下，
（1）若债务人已经支付了24%-36%这部分的利息给债权人，却在诉讼中要求债权人返还，法院不予支持债务人的请求，相当于法院认可已实际支付的该部分的利息；
（2）若债务人尚未支付24%-36%这部分的利息给债权人，债权人在诉讼中要求债务人支付的，法院不予支持债权人的请求，相当于不认可尚未支付的该部分的利息；
3、超过36%（月息3分）的利息部分属于非法，法院一概认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定：
第二十六条　借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十一条　没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

综合法律律师团队
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2019-03-14 21:04

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订协议应注意的法律问题：
　　
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
　　
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
　　
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
　　
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
　　
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
　　
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
　　
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

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2019-03-14 21:16

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