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您好麻烦问下父母自己房买卖给子女，孩子离婚后只能得一半房产，能否避免？

离婚 2019-03-12 06:46 人浏览

共3位律师解答

因婚外情而离婚的，对于财产分割和子女抚养权，当事人可以协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院就财产分割和子女抚养权依法进行处理。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
　对于孩子的抚养，根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题本着从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况来妥善解决。

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2019-03-12 06:32

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《婚姻法》司法解释三：　　第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。　　《物权法》第九十七条对共同共有的财产进行处分的原则做了强制性规定，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。　　《城市房地产管理法》第三十七条也规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”　　这些规定均系法律的强制性规定，夫或妻一方违反法律的强制性规定，擅自处分房屋的行为当然无效。但第三人善意、有偿购买的，或者一方买卖房屋的行为构成表见代理的，买卖关系是否有效要根据实际情况处理。对善意取得制度，在最高人民法院《关于民法通则若干问题的意见》及《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意中均有相应的规定，特别是二00七年十月一日开始实施的《物权法》，对善意取得的构成要件及法律后果均做出明确规定：　　“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　
(二)以合理的价格转让；　　
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。　　　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

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2019-03-12 06:35

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一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。

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2019-03-12 06:46

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