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房产证给侄子抵押办理民间借贷，现在侄子找不到踪影，所有借贷手续都在侄子手里。我的问题：1. 民间借贷合同的法律时效是多长时间？2. 我现在找不到侄子，也联系不上贷款人，贷款人至今也没有来找我。3.如果贷款人一直不出现，我想拿回房产证，我该怎么办？民间借贷合同的法律时效是多长时间？我想拿回房产证，我该怎么办？

房产纠纷 2019-06-06 13:42 人浏览

共3位律师解答

民间借贷合同无效的情形有哪些:　　
一、违反法律和行政法规的强制性规定　　根据一般规则，违反法律、行政法规的强行性规定的合同才会导致无效，而违反地方性法规、部门规章、地方政府规章的强制性规范的，一般不会导致合同无效。该种情形主要表现为出借一方或者借款方当事人变相经营金融业务，从而违反有关金融法律法规的强行规定而无效，如：　　
(一)企业以借贷名义向职工非法集资;　　
(二)企业以借贷名义向社会非法集资;　　
(三)企业以借贷名义向社会公众发放贷款;　　
二、损害社会公共利益　　社会公共利益体现了全体社会民员的最高利益，违反社会公共利益或者公序良俗的合同无效。民间借贷合同因违反社会公共利益而无效的主要情形是违反社会公共道德的民间贷贷合同，其中的典型表现就是因赌债偿还而签订的借贷合同。　　
三、一方以欺诈、胁迫手段订立借贷合同，损害国家利益的　　《合同法》对因欺诈、胁迫而订立的合同的效力作了不同于《民法通则》的规定，即对于因欺诈、胁迫而订立的合同，损害国家利益的，才认定为无效合同。所以借贷合同也是如此，不过一般而言，以欺诈、胁迫手段订立借贷合同并且损害国家利益的，在司法实践中并不常见。对仅有欺诈、胁迫情形而未损害国家利益的，当事人可以通过请求撤销或者变更合同来维护自己权益。　　
四、以合法形式掩盖非法目的　　出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护，也就是说，此种情况下的借贷关系应当确认为无效借贷合同或者无效借贷行为，这也是借贷纠纷案件的一种特殊情况，如出借人明知借款人向其借款是用于赌博而仍然向其出借款项等。　　
五、因主体不适格导致借贷合同无效　　民间借贷主体的构成大体上有两种，即自然人之间、自然人与企业之间。　　
(一)在自然人之间的民间借贷关系中，如果是无民事行为能力人参加其中，则无民事行为能力人由于缺乏社会生活经验或因精神问题，不能认识自己行为的后果，不具有以自己的行为参与民事法律关系并取得权利和设定义务的资格，因而不能成为民间借贷法律关系的主体，他们所成立的民间借贷合同无效。限制民事行为能力人依法可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得法定代理人的同意实施。因此，限制民事行为能力人从事民间借贷活动，应当征得其法定代理人同意或者由其代理才能生效。　　
(二)对自然人与企业之间的相互借款问题，虽无法律明文规定，但有最高人民法院的有关司法解释为依据。从现行司法解释规定来看，自然人作为出借方的，国家对此限制较少，除非属于企业非法集资行为。但是，企业作为借款人时，有关法律法规对其有严格的限制，即使企业完全自愿对自然人借入或者借出，也都不得突破国家的限制，否则为无效。对企业与自然人之间发生的借贷行为，其限制主要体现在：　　
1、企业作为借款人向自然人借款时，必须是依照法律规定的条件和程序筹集资金，用于发展生产经营，如股份有限公司发行股票，企业发行企业债券等;　　
2、企业向自然人借款一般是特定的、少额的、临时的，且用于自己生产经营的，而不能向社会公众集资，更不能将借取的款项以营利为目的又借出，进行变相存贷活动;　　
3、企业将款借给自然人，也只是个别的、少量的、特需的，且通常是无息的，如本企业职工生病、遇到天灾人祸，家庭生活困难、购买住房等，但不得大面积地、经常性地出借，更不允许以收取利息为目的向社会公众出借。

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2019-06-06 13:21

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婚后的个人借款属于婚姻续存的共同债务。
　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”也就是说，按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。

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2019-06-06 13:24

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在《合同法》中，借款合同作为一种民事合同被集中地归入在第12章中。其中，第1条规定：“借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第210条规定：“自然人之间的借贷合同，自贷款人提供贷款时生效。
”第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制利率的规定。
”很明显，《合同法》对民间借贷合同是采取区别对待的，主要表现在借款主体和无息推定原则上。

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2019-06-06 13:42

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