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你好，我是鞍山城市户口想在农村买房，请问房子能落到我名下吗

房屋买卖 2023-05-11 17:54 人浏览

共3位律师解答

城里人到农村买房一般不给确权登记。农村房屋买卖应经集体经济组织批准同意，买受人需要符合宅基地申请、使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

房产纠纷律师团队
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2023-05-11 17:51

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农村房屋买卖所有权的规定如下：《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。法律依据：《土地管理法》第六十三条第三款、第五款农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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2023-05-11 17:52

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农村买房子注意事项如下：
1、买方是否为农村户口，为村集体经济组织成员；
2、买方是否符合所在地申请宅基地的条件；
3、买方是否已有宅基地；
4、其它应当注意的事项。《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

法律快车咨询顾问

2023-05-11 17:54

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