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我和合伙人一起经营一家写字楼店铺。租赁合同为合伙人与房东签订，我与合伙人有股权转让合同。经营不善没有继续缴纳房租，租赁合同是签订的三年，在处理设备的时间里，房东和我均联系不上我的合伙人，房东私自把我店内遗留物品说是“当垃圾丢了”。请问这种情况，我该如何挽回损失？租赁合同为合伙人与房东签订，我与合伙人有股权转让合同。我该如何挽回损失？

股权转让 2019-06-03 05:33 人浏览

共4位律师解答

1）合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的，由两个或两个以上的自然人通过订立合伙协议，共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式。
2）合伙企业一般无法人资格，不缴纳所得税，缴纳个人所得税。
类型有普通合伙企业和有限合伙企业。其中普通合伙企业又包含特殊的普通合伙企业。
3）合伙企业可以由部分合伙人经营，其他合伙人仅出资并共负盈亏，也可以由所有合伙人共同经营。
有限责任公司，股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以及全部资产为限对公司的债务承担责任的企业法人。
股份有限公司是指将全部资本划分为等额股份，股东以其认购的股份为限对公司承担责任，公司以全部财产对公司债务承担责任的法人。

法律快车咨询顾问

2019-06-03 05:07

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合伙人之间股份转让首先要看合伙协议是否有约定，如有约定，按约定办理即可。一般合伙股份的转让，合伙人之间可以转让，但要通知其他合伙人。对外转让要经全体合伙人同意，转让后，转让人视为退伙，受让人视为入伙。
有限合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额时，应当提前30日通知其他合伙人，以使其他合伙人有所准备，防止对合伙企业的经营产生不利影响。如果合伙协议约定其他合伙人有优先购买权的，也给其他合伙人考虑是否购买的时间。

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2019-06-03 05:14

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继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。

平台特邀律师
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2019-06-03 05:33

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承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

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2019-06-03 05:29

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