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律师您好！我是原告，被告在我借给他钱以后，又拿一套铺门抵押给银行贷款。因为被告还不了我的借款，我到法院起诉保全查封了抵押给银行的这套门面。法院把我保全查封这一套门面的裁定送给银行，银行在接到法院裁定以后，竞然在被告贷款年审时又续贷给被告了。现在这套门面己被法院执行拍卖，拍卖款银行要优先受偿。请问一下，原告与银行谁有优先受偿的权利？因为被告还不了我的借款，现在这套门面己被法院执行拍卖，原告与银行谁有优先受偿的权利？

银行 2019-05-20 08:02 人浏览

共4位律师解答

对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，
不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。其中：如果是有限责任公司，以公司名义向银行贷款，并以公司财产作为抵押的，到期后无力清偿，银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任公司破产，则不足部分最终成为一笔坏账而已。
但如果是个人，则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿。
注意，我国的法律是禁止以物抵债的，抵押债权到期后，债务人无力偿还的，债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿，但不能直接到期拿货抵债

法律快车咨询顾问

2019-05-20 07:37

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1、《中华人民共和国担保法》第三十七条第
（五）项规定：依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。可见，如果抵押权的设定发生在法院查封之后，则抵押权无效。
2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。”根据该司法解释，如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。

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2019-05-20 07:43

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拖欠银行贷款，银行可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

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2019-05-20 08:02

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企业贷款续贷需要证件如下：
　　
1、税务登记证
　　
2、机构代码证
　　
3、营业执照复印件（原）
　　
4、开户许可证
　　
5、贷款卡
　　
6、身份证复印件（申请人）
　　
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11、购销合同（近期较大且未履行的）（原）
　　
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15、近年年度财务报表及最近一个月的月财务报表(原+附注)
　　
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　　个人办理贷款续贷需要材料
　　
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3、婚姻关系证明
　　
4、贷款用途证明（购销合同、订单合同等）
　　
5、借款人收入证明（个体工商户、自营人士提供营业执照、执业证书等材料）
　　
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7、借款人资产证明（房产证；车辆登记证；存款；基金；股票等）

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2019-05-20 07:53

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