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婚前买房，到银行办理公证以及办理贷款手续时，我们两个人是共同贷款人，但是办理购房合同时，男朋友没有加我的名字，说是购房顾问不让加，请问这个房子婚后有我的份么婚前买房，到银行办理公证以及办理贷款手续时，但是办理购房合同时，请问这个房子婚后有我的份么

银行 2019-02-15 07:19 人浏览

共4位律师解答

婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

平台特邀律师
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2019-02-15 06:57

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚后取得产权并登记在自己名下，该房屋仍属于个人财产。虽然对于此种情形下房屋属于个人财产还是夫妻共同财产争议很大，但笔者认为，确定同财产不仅要看它产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的表现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另一种权利，只是表现形式不同，其本质并未改变，因而仍然是个人财产。我国澳门地区民法典对此提供了的益的启示，按其规定，因结婚前之个人权利而取得之财产即使是在婚姻关系存续期间取得也不属于共同财产（第1584条）。其第1585条具体列举出以下几种情形：
（1）因对在上述日期（结婚日）前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;
（2）取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：
（3）在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;
(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者，透过行使此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于个人财产，其分割方式见
2.

证券投资律师团队
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2019-02-15 06:59

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《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

平台法律顾问团队
官方

2019-02-15 07:19

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一般情况下婚后个人出资购置房屋属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理（均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均分；双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿）。
但是还存在例外情形。

法律快车咨询顾问

2019-02-15 07:10

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