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我和老公买房子是共有关系，但是我俩没领结婚证，现在想买第二套房子能把之前房子让我老公赠与给我，他再买房子吗？我和老公买房子是共有关系，但是我俩没领结婚证，他再买房子吗？

离婚 2019-05-22 16:41 人浏览

共4位律师解答

想和相爱的人步入婚姻生活，成为合法夫妻，当然要先领结婚证啦。
1.男女双方持所需证件一同前往一方常住户口的区、县级市民政局或镇人民政府的婚姻登记机关提出申请。
2.双方到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》，并在婚姻登记员的面前，亲自在声明书上的“声明人”一栏签名或按手印。
3.婚姻登记机关将对双方提交的证件及声明书进行审查，若符合结婚登记条件，工作人员会在结婚证上加盖公章并颁发给你们。结婚证就办理成功啦。

平台法律顾问团队
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2019-05-22 16:16

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由于双方没有办理结婚证，就属于同居关系。法律不支持也不鼓励，不在法律调解的范围内。这是他们对自己生活状况的选择，同居关系存在、解除与否法律不予干涉，其起诉解除同居关系人民法院不予受理。
　　同时，由于双方是同居关系，那么就不存在离婚，双方可以协商解除同居关系。另外，如果双方就子女抚养权的问题不能协商解决的，可以采取诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）为此作出了明确规定：当事人请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理。当事人因同居关系期间财产分割或者子女抚养提起诉讼的，人民法院应当受理。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 16:19

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夫妻双方可以就婚前财产的所有权进行约定，只要无侵害第三人合法权益，此约定合法有效。婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
（一）一方的婚前财产；　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

平台特邀律师
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2019-05-22 16:41

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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

民事法律律师团队
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2019-05-22 16:38

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