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离婚后，房子归对方所有，还能转让吗？

离婚房产分割 2023-05-21 20:52 人浏览

共3位律师解答

法律分析：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，一方想要属于自己房产的部分赠与给另一方的，可以通过以下方式解决：
1、签订房产赠与协议；
2、向房产登记部门进行房产过户。但由于房屋转移以登记发生效力，若只是签订房产赠与协议的，房屋在法律上并未发生所有权的转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

婚姻家庭律师团队
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2023-05-21 20:50

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婚后购买的房产属于夫妻共同财产，一方想要属于自己房产的部分赠与给另一方的，可以通过以下方式解决：
1、签订房产赠与协议；
2、向房产登记部门进行房产过户。但由于房屋转移以登记发生效力，若只是签订房产赠与协议的，房屋在法律上并未发生所有权的转移。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律快车咨询顾问

2023-05-21 20:50

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房屋共有产权经占份额三分之二以上的共有人同意可以转让。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
法律依据：
《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百一十一条
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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2023-05-21 20:52

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