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你好，我租的房子因为怕回家通电不安全而关掉了壁挂炉。天气寒冷，壁挂炉冻坏，漏水影响楼下。谁应该赔偿？

业主维权 2023-05-25 19:10 人浏览
共3位律师解答
  • 要看漏水原因、损失等确定
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    2023-05-25 19:08

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  • 租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失，租户是有义务尽快回来处理漏水的事情，并且应该对你的损失进行赔偿，协商不成，可以诉讼解决。
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    法律快车咨询顾问

    2023-05-25 19:08

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  • 法律分析：第一，无论是电热水器还是太阳能热水器、燃气热水器，或者是空气源热水器、风能热水器，只要涉及电或者气的东西，就没有绝对安全的。合同应该明确规定，热水器所有者无论是谁，房东都不承担租户因为触电、火灾、滑倒等原因引起的人身和财产损失。
    第二，明确规定，除不可抗力因素外，租户有义务保管好包括房屋在内的一切财产，如有损毁，照价赔偿。
    第三，明确规定，室内一切电器或燃气具发生故障，租户必须立刻报修或者跟房东沟通，聘请专业人员进行维修，否则房东不承担因电气或者燃气具漏电或漏气对租户造成的一切人身和财产伤害损失。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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    2023-05-25 19:10

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