问答详情

房子是婚前贷款买的,婚后也是一人还贷,那么房子是否属于夫妻共同财产

离婚房产分割 2023-05-26 00:40 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前买的房子婚后不一定算共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用自己财产还贷的，该房会被认定为是个人的财产，而不属于夫妻共同财产，配偶无权分割。婚前买个人买房，但是房子是用夫妻共同财产偿还贷款或者加了配偶名字的，则属于夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-05-26 00:38

咨询我
一起还贷的房子不是一定属于夫妻共同财产的。如果是婚姻存续期间后共同贷款购买的，应视为夫妻共有财产。如果是一方在婚前购买，产权登记在一方名下的，则房屋产权归一方所有。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师
推荐

2023-05-26 00:38

咨询我
老公婚前买的房子婚后一般不算共同财产的。但若其婚前首付款，婚后共同还贷，或虽然其婚前全款购买，但双方以书面形式约定该房产属于夫妻共同所有等情形，可以认定为夫妻共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队
官方

2023-05-26 00:40

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台阳泉律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。