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商品房销售合同最后签订，想修改，开发商不同意

房屋买卖 2023-05-26 14:06 人浏览

共3位律师解答

法律分析：
1、可以通过法律途径要求修改。合同是公正公开的，如果违背了国家规定的霸王条款，合同是无效的。如果合同里面有不平等条约，开发商又不愿意修改。完全可以运用法律的途径，达到修改合同的目的。
2、工商局投诉。可以到工商局或者拨打12315进行投诉，让第三方有关部门介入。
3、要求全额退款。在签合同之前，应该是已经缴纳定金。买卖双方不能够达成一致的话，完全可以要求开发商全额退款。
4、到法院起诉。如果开发商不愿意退款，可以搜集聊天记录，录音，或者其他资料证据。可以请求法院撤销合同，返还所有的款项，甚至是违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-05-26 14:04

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法律分析：
1、可以通过法律途径要求修改。合同是公正公开的，如果违背了国家规定的霸王条款，合同是无效的。如果合同里面有不平等条约，开发商又不愿意修改。完全可以运用法律的途径，达到修改合同的目的。
2、工商局投诉。可以到工商局或者拨打12315进行投诉，让第三方有关部门介入。
3、要求全额退款。在签合同之前，应该是已经缴纳定金。买卖双方不能够达成一致的话，完全可以要求开发商全额退款。
4、到法院起诉。如果开发商不愿意退款，可以搜集聊天记录，录音，或者其他资料证据。可以请求法院撤销合同，返还所有的款项，甚至是违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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1、可以通过法律途径要求修改。合同是公正公开的，如果违背了国家规定的霸王条款，合同是无效的。如果合同里面有不平等条约，开发商又不愿意修改。完全可以运用法律的途径，达到修改合同的目的。
2、工商局投诉。可以到工商局或者拨打12315进行投诉，让第三方有关部门介入。
3、要求全额退款。在签合同之前，应该是已经缴纳定金。买卖双方不能够达成一致的话，完全可以要求开发商全额退款。
4、到法院起诉。如果开发商不愿意退款，可以搜集聊天记录，录音，或者其他资料证据。可以请求法院撤销合同，返还所有的款项，甚至是违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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