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你好，我购买的二手房，原房主没有缴纳维修基金，现在这个维修基金应该是我自己交吗

二手房 2023-05-27 09:24 人浏览

共3位律师解答

法律分析：一般情况下，二手房维修基金由原屋主交付，并且随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原方程应当将维修基金的结余情况和交存证明给新住户说明，同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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2023-05-27 09:22

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法律分析：看合同约定，二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，一套房子只收取一次维修基金的，不因具体业主的变更而变化。法律依据：《住宅公共维修基金使用管理办法》第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。

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2023-05-27 09:22

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看合同约定，二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，一套房子只收取一次维修基金的，不因具体业主的变更而变化。法律依据：《住宅公共维修基金使用管理办法》第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。

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