结婚前我老公买了房子，付的首付，婚后我们一起还贷款，但是户名是他姐的，贷款的人也是他姐，每月还贷款，都是我老公把钱给他姐让他姐来还，这对我们以后会不会有影响结婚前我老公买了房子，付的首付，婚后我们一起还贷款，贷款的人也是他姐，每月还贷款
离婚
2019-02-28 15:53
人浏览
共4位律师解答
-
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。 -
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 -
第一个房产，属于婚前财产，该房屋归你，但就婚后还贷部分，属于用夫妻共同财产还贷的，故若离婚，须就还贷部分的一半补偿给女方；第二个房产，婚后购买，属共同财产，无论贷款钱是否你付，均属双方以共同财产还贷的，该房屋双方各半，若离婚，拿房的一方须按房屋价值的一半（扣除贷款）支付给另一方；您太太婚后有无上班与离婚时的财产分割无关。
-
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法院应当判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对 另一方进行补偿。
平台昌江县律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
结婚前我老公买了房子，付的首付，婚后我们一起还贷款，贷款的人也是他姐，每月还贷款
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子首付可以贷款吗
#住房贷款人浏览
-
我老公首付贷款买房，结婚后，婚后一起还贷款，离房子怎么分？
-
结婚前我老公买了房子，付的首付，婚后我们一起还贷款，贷款的人也是他姐，每月还贷款立即咨询当前8,936位律师在线
-
按揭贷款买房
#住房贷款人浏览
-
买房时是单身，父母付了首付，自己还贷款。现在办房产证已结婚，还是由我一个人还贷款，以后分开会怎么算？
-
按揭购房流程
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
男朋友今年贷款买房，贷款也是他还，婚后贷款他还，我可以要求加名字吗
-
提前还房贷有违约金吗
#合同纠纷人浏览
-
婚前贷款买房，首付是男友付的，贷款我和他一起还。那以后房子归谁？
-
请问我父母在我婚后给我付的首付，按揭也是我父母在还，房子是我一个人的吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买房贷款需要什么手续
#房产纠纷人浏览
-
结婚前我老公买了房子，付的首付，婚后我们一起还贷款，贷款的人也是他姐，每月还贷款
-
按揭的房子能贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
父母出钱买房付的首付贷款20万，婚后都是我一个还贷款，现在和我离婚，可以分我的房子吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚后男方父母出钱买房属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚前是公公贷款按揭买房付首付，现在我和老公还每月贷款，请问贷款还清后房产证上可以加我的名字吗？
-
首付买房后，银行不给贷款怎么办
#银行借贷合同知识人浏览
-
房贷可以提前还吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我跟老公婚后按揭买房，贷款一直我自己还，男方首付贷款都没有出钱，房子是共同财产吗？
-
买房按揭贷款的问题？
#房贷相关人浏览
-
婚后和老公公积金贷款买房，首付全老公付的，贷款也是老公还的，离婚了我能分到房子吗
加载中