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郑州黄冈寺安置房能买吗

房屋买卖 2023-05-27 12:58 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，需要结合当地政府的规定
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    房产纠纷律师团队
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    2023-05-27 12:55

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  • 公民在买安置房时应该注意安置房手续是否齐全，产权是否明确；注意明确安置房的土地类型及性质，有无限制政策；注意房屋质量是否真实，相关费用是否需要缴纳；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第五百一十条
    合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

    第五百九十九条
    出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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    2023-05-27 12:56

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  • 安置房是可以买的。根据所拥有的证件不同，买卖的对象也是不同的：
    1、如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制；
    2、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

    法律依据：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
    （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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    2023-05-27 12:58

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