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父母婚后出资买房是否属于共同财产

离婚房产分割 2023-05-27 19:34 人浏览

共3位律师解答

婚后一方父母出资买房是否算夫妻共同财产，要根据具体情况而定：
1、如果婚后一方父母出资买房，且没有明确约定房产的归属的，属于夫妻共同财产；
2、如果婚后一方父母出资买房，并明确表示赠与一方的，不算是夫妻共同财产，而是夫妻一方个人的财产。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或约定不明确的，按照民法典相关规定的原则处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第二十九条　
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律快车咨询顾问

2023-05-27 19:32

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一、婚后夫妻一方出资买房属于共同财产吗
1、婚后夫妻一方出资购买的房子是夫妻共同财产。但也有例外：
（1）如果父母婚后全款出资买房，登记在自己子女名下，认定为夫妻一方的个人财产；
（2）如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产；
（3）婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属于一方的个人财产；
（4）婚后使用夫妻共同财产购买，属于夫妻双方的共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻婚后购房离婚怎么分配
夫妻婚后购房离婚的分配如下：
1、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割；
2、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有；
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

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2023-05-27 19:32

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婚后父母出资买房是否属于共同财产，需视情况而定：
1、通常情况下，双方父母一起出资买房的，不动产登记在双方名下的，那房屋就属于夫妻共同财产；
2、如果一方父母明确表示出资购买的新房是赠与其中一方，或者不动产登记在一方父母子女名下的，那么房屋就归属于该子女的个人财产。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻共同财产怎么认定
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
4、婚姻关系存续期间获得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产。

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