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二手房过户卖房人是否交税

二手房 2023-05-28 05:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户税要交的有:房屋交易手续费,按房价
    1.9%交纳;所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;营业税,个人购买不足2年对外销售的住房,全额征收营业税;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。二手房买卖也需要交税。

    法律依据:

    《个人所得税法》第二条

    财产转让所得。应纳个人所得税。

    第三条

    特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
  • 一般由卖家交纳二手房的个人所得税。卖家需缴纳交易费、房款
    0.05%的印花税、差价
    5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据:《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《印花税暂行条例》第五条
    印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
  • 买卖二手房时买方需要缴纳个人所得税,包括契税(买方支付)、增值税(买方支付)、个税(买方支付)、印花税(买卖双方各
    0.05%)等,二手房个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十。法律依据:买卖二手房时买方需要缴纳个人所得税,包括契税(买方支付)、增值税(买方支付)、个税(买方支付)、印花税(买卖双方各
    0.05%)等,二手房个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十。法律依据:《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。第三条 个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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