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转租厂房，收取转让费，现房东合同到期不租，能不能收回转让费

房屋租赁 2023-05-28 12:38 人浏览

共3位律师解答

【法律分析】
合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：
1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。
2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。
3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023-05-28 12:36

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法律分析：合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：
1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。
2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。
3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房产纠纷律师团队
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2023-05-28 12:36

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给了转让费，到期房东不租的：一般来说，该租赁合同期限届满，合同双方的权利义务都已近终止，房东能选择续签也能选择不续签。最好是在租赁房屋需要转让费时，在合同里面规定好承租期限以及续签条款。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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2023-05-28 12:38

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