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买房付首付，开发商推迟一年多，现在不能申请网上签约，原因是房屋赠送面积非法拆除，通过网上签约，现在找销售退房，那边不接受，一直拖着

房屋买卖 2023-05-28 18:30 人浏览
共3位律师解答
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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    2023-05-28 18:28

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  • 房屋出现买卖违约情况的，当事人可以向法院起诉解除合同，下列情形可以无条件退房：
    1、购房合同被依法确认无效的；
    2、开发商未取得商品房预售许可证的；
    3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的；
    4、按揭不能的；
    5、屋面积误差比绝对值超出3％的等。 法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-05-28 18:28

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  • 你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2023-05-28 18:30

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