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一房两卖是什么违法行为

房屋买卖 2023-05-29 10:33 人浏览
共3位律师解答

  • 犯法
    ，一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-29 10:33

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  • 1、不一定，需要结合情况分析。
    2、认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：
    （1）出卖人具有非法占有购房款的主观目的；
    （2）购房者存在认识错误；
    （3）出卖人实际取得购房款。
    3、法律依据：《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
    (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
    (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
    (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
    (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
    (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-29 10:32

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  • 一房多卖构成犯罪的条件是：
    1、行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；
    2、行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；
    3、行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力；
    4、行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财产，又不愿意承担违约责任。法律依据：《刑法》第二百二十四条
    有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
    （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
    （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
    （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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    2023-05-29 10:31

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